Sinds 1 januari 2024 geldt de nieuwe Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Het doel? Een hogere bouwkwaliteit en duidelijkere verantwoordelijkheden in het bouwproces.
Bij nieuwbouwprojecten in gevolgklasse 1 (zoals een woonhuis of vakantiewoning) moet je nu verplicht een onafhankelijke kwaliteitsborger inschakelen. De gemeente toetst alleen nog het ruimtelijk plan en de welstand. De technische controle van je bouwplan ligt voortaan bij een erkende partij als Valleiborg.
Wij controleren of jouw bouwplan aan de wettelijke eisen voldoet - voor én tijdens de bouw. Denk aan zaken zoals fundering, energieverbruik en brandveiligheid. Dat doen we deskundig en onafhankelijk.
De Wet kwaliteitsborging geldt voor bouwwerken in gevolgklasse 1:
Let op: op dit moment geldt de Wkb alleen voor nieuwbouw. Andere gevolgklassen volgen later.
Ga je bouwen en valt je project onder de Wkb? Wij helpen je graag verder met de kwaliteitsborging. Voor een scherpe offerte hebben we de volgende documenten van je nodig:
Volg dit praktische stappenplan om te voldoen aan de eisen van de Wkb:
1. Nieuwbouwplan?
Je plan valt onder gevolgklasse 1 van de Wkb.
2. Vooroverleg met de gemeente (optioneel)
Wil je vooraf helderheid? Plan een vrijblijvend overleg met de gemeente.
3. Schakel Valleiborg in
Wij gebruiken een goedgekeurd instrument om tekeningen en berekeningen te controleren. Voor de risicobeoordeling stellen wij een borgingsplan op.
4. Aanvraag omgevingsplanactiviteit
Minimaal 8 weken vóór de bouw start, aanvragen via het Omgevingsloket.
5. Bouwmelding indienen
Minimaal 4 weken vóór de bouw start. Je levert aan:
6. Start van de bouw
Minimaal 2 dagen van tevoren de startdatum doorgeven via het Omgevingsloket.
7. Controle door Valleiborg
Wij toetsen op locatie of jouw bouw voldoet aan het borgingsplan en alle eisen.
8. Mogelijke gemeentelijke controles
De gemeente kan aanvullend handhaven of bijsturen.
9. Gereed melding
Minimaal 2 weken vóór ingebruikname meld je de bouw gereed, inclusief:
10. Gebouw gebruiken
Binnen 2 weken krijg je van de gemeente bericht. Bij akkoord mag het gebouw in gebruik.
Bij grote woningbouwprojecten lever je vaak in fases op. Voor elke fase moet je apart een bouwmelding én gereed melding doen. Houd hier rekening mee in je planning.
Met de Wkb is het bouwtoezicht strenger en de aansprakelijkheid duidelijker geregeld. Wat betekent dat voor jou als aannemer?
Zorg dat je als aannemer goed voorbereid bent. Lees de volledige regelgeving op de website van Bouwend Nederland.
Heb je vragen of wil je direct starten? Neem contact met ons op.
Of laat een bericht achter, dan komen we zo snel mogelijk bij je terug.
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is een nieuwe wet die per 1 januari 2024 van kracht is. Het doel is het verbeteren van de bouwkwaliteit en het versterken van de positie van de opdrachtgever.
Je moet een kwaliteitsborger inschakelen bij nieuwbouwprojecten die vallen onder gevolgklasse 1. Denk aan eengezinswoningen of vakantiewoningen.
Valleiborg controleert of het bouwplan en de uitvoering voldoen aan de bouwtechnische eisen. Wij stellen een borgingsplan op, voeren controles uit op de bouwplaats en leveren een verklaring aan de gemeente bij oplevering.
Via het Omgevingsloket dien je een bouwmelding in. Dit moet minimaal 4 weken voor de start van de bouw. Je geeft aan dat het een gevolgklasse 1-project betreft, wie de kwaliteitsborger is en welk instrument wordt gebruikt.
Nee, als jouw project onder de Wkb valt, is het verplicht om een erkende kwaliteitsborger in te schakelen. Zonder goedgekeurde bouwmelding mag je niet starten.
